Sık Sorulan Sorular
İlanlardaki fiyatlar kesin mi, pazarlık payı var mı?
İlanlarda yer alan fiyat, ev sahibinin istediği güncel bedeldir. Pazarlık payı taşınmazın durumuna ve ev sahibinin beklentisine göre değişir; bunu yer gösterme sonrasında teklifinizi ileterek görüşebiliriz. İlan fiyatı değiştiğinde ilanı güncelleriz, ancak yayındaki bilgilerin teyidi için bizimle iletişime geçmenizi rica ederiz.
Bir taşınmaz için hangi belgelere bakılmalı?
Satın almadan önce güncel tapu kaydı, takyidat bilgisi (şerh, ipotek, haciz), imar durumu, yapı kullanma izni (iskân), aidat borcu durumu ve zorunlu deprem sigortası poliçesi kontrol edilmelidir. Biz bu belgeleri ilan öncesinde inceler, talep halinde sizinle paylaşırız. Kesin hukuki değerlendirme için avukata danışmanızı öneririz.
Hizmet bedeli nasıl belirleniyor ve ne zaman ödeniyor?
Hizmet bedeli, işe başlamadan önce yazılı olarak paylaşılır ve taraflarla yapılan hizmet sözleşmesinde yer alır. Taşınmaz ticaretindeki hizmet bedeline ilişkin kurallar mevzuatta düzenlenmiştir; güncel sınırlar için ofisimizden bilgi alabilir, resmî kaynakları kontrol edebilirsiniz. Bedelin hangi aşamada doğduğu ve kim tarafından ödeneceği sözleşmede açıkça yazılır.
Evimin değerini nasıl öğrenebilirim?
Bölgedeki benzer ilanları, yakın dönemdeki satışları ve evinizin özelliklerini karşılaştırarak gerekçeli bir fiyat aralığı çıkarırız. Bu bir ekspertiz raporu değildir. Banka kredisi, mahkeme veya vergi işlemleri için lisanslı değerleme kuruluşlarının hazırladığı resmî rapor gerekir; gerekirse sizi bu yönde yönlendiririz.
Kredili konut alırken nelere dikkat etmeliyim?
Kredi kullanacaksanız bankanın taşınmaz için hazırlatacağı değerleme raporu ve onay süreci takvimi uzatabilir. Satıcıya bu süreyi baştan bildirmek ve sözleşmede teslim tarihini buna göre belirlemek yararlıdır. Kredi tutarı ve faiz koşulları bankanızın değerlendirmesine bağlıdır; biz yalnızca takvimi planlamanıza yardımcı oluruz.
Kiracı olarak depozito ve kira artışı konusunda haklarım neler?
Depozito ve kira artışına ilişkin sınırlar Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuatta düzenlenmiştir ve zaman içinde değişebilir. Sözleşmeyi imzalamadan önce depozitonun tutarını, nerede saklanacağını ve iadesinin hangi koşullarda yapılacağını yazılı olarak netleştirmenizi öneririz. Güncel kuralları resmî kaynaklardan kontrol edin.
Yabancı uyruklu biri taşınmaz satın alabilir mi?
Yabancı uyruklu kişilerin taşınmaz edinimine ilişkin kurallar uyruğa, taşınmazın konumuna ve türüne göre değişir ve güncellenebilir. Başvuru ve onay adımları tapu müdürlüğü ve ilgili kurumlar tarafından yürütülür. Biz süreç ve evrak konusunda yol göstermeye çalışırız; kesin şartlar için güncel mevzuatı ve ilgili kurumları kontrol etmenizi öneririz.
Taşınmazımı size satış için nasıl verebilirim?
İletişim formundan, telefonla ya da WhatsApp üzerinden bilgi verebilirsiniz. Önce taşınmazı ve evrakını görüşür, ardından fiyat görüşümüzü ve çalışma koşullarımızı yazılı olarak sunarız. Taşınmazı satış için bize vermek zorunlu değildir; kararı görüşmeden sonra siz verirsiniz.