Satacağınız ya da kiraya vereceğiniz taşınmazın değerini tahmin ederken yalnızca komşunun istediği fiyata bakmak yanıltıcı olabilir. Fiyat görüşümüz; bölgedeki benzer ilanları, yakın dönemde gerçekleşen satışları, bina yaşı, kat, cephe, ısıtma tipi ve genel bakım durumunu karşılaştırarak hazırlanır.
Sonuç tek bir rakam yerine gerekçeli bir aralık olarak, hangi unsurların değeri yukarı ya da aşağı çektiği açıklanarak sunulur. Bu çalışma bir ekspertiz ya da değerleme raporu yerine geçmez; banka kredisi, mahkeme veya vergi işlemleri için lisanslı bir değerleme kuruluşunun raporu gerekir.
Fiyat görüşünü, satış takvimi ve beklentilerinizle birlikte konuşur, ilan fiyatını birlikte belirleriz.
- Emsal ilan ve satış karşılaştırması
- Değeri etkileyen unsurların açıklanması
- Fiyat aralığı ve gerekçesi
- İlan fiyatı ve pazarlık payı görüşmesi